简要内容： 新加坡腾飞集团参加2007年中国工业地产峰会 中新上海网3月12日电亚洲领先的商务空间方案提供者和房地产投资基金管理者新加坡腾飞集团日前参加了2007年中国工业地产峰会。会上，腾飞集团总裁兼首席执行官张雪倩女士，就运用房地产投资基金的国际运作经验开发中国工业房地产市场发表了主题演讲。 　2007年中国工业房地产峰会是中国首次工业地产大会，有“世界工厂”之称的中国蕴含着巨大的工业房地产投资机会。来自世界各地的超过200多位工业地产专业人士汇聚一堂，就工业房地产的发展分享了各自的成功经验。 　腾飞集团是亚洲领先的商务空间方案提供者。总部位于新加坡的腾飞集团30年来在全球拥有1300多个客户。腾飞集团管理和营销科技园、工业园（制造,物流和分销中心）、产业园、高科技设施以及都市商业楼宇（都市写字楼、商场等）。目前该集团所管理的物业总价值达51亿新币。 　腾飞集团的增值服务体现在为客户提供度身定制的开发服务，并将电子基础设施建设及商业网络计划融会于一流的商务空间方案中。腾飞在亚洲的旗舰项目有：新加坡科学园、印度班加罗尔国际科技园、中国苏州工业园区。 　目前，腾飞业务已扩展至国内十个城市：上海、苏州、北京、深圳、大连、南京、天津、沈阳、西安、杭州。我们拥有、管理、营销门类齐全的商务空间，满足诸如工业制造、科学技术、信息技术、办公及零售等各种行业的需求。腾飞新苏置业（苏州）有限公司在中国首创了预建标准厂房的概念和做法，此举促进了堪称园区典范的苏州工业园区的招商引资工作。 　除了高品质的商务空间产品和可信赖的商务空间解决方案之外，腾飞科技园另一个与众不同之处是为园区内的企业提供无以伦比的国际化的商务生活时尚。腾飞所提供的不仅是物理概念上的空间，而是旨在营造一个环境葱绿优雅和配套齐全便利的能激励专业人士创新和进取的一流商务办公天地。腾飞集团希望为客户们提供独特的高品质的商务空间产品，可信赖的商务空间解决方案和国际化的商务生活时尚。

简要内容： 未来一年工业地产投资利润“缩水” 世邦魏理仕：“招拍挂“将抬升申城工业用地成本利润将从9%-10%下降至8%-8.5% 　　从今年年初开始，国土资源部要求全国范围内工业用地出让一律执行严格的“招拍挂”制度，这将直接导致未来上海工业地产投资利润率下降，世邦魏理仕大中华区工业与物流服务部执行董事安豪作出上述表示。昨天，世邦魏理仕宣布在浦东新区增设新的办事机构，工业地产是其最主要的业务拓展方向之一。 　　数据显示：去年第4季度，上海全市工业用地平均价格为852元/平方米，较第三季度环比增长3%；今年年初以来，对于工业用地的使用，国家开始执行严格的“招拍挂”制度，预计将继续推高工业用地平均出让价格。 　　安豪为此预测，未来1年内，上海工业地产投资利润率将从目前的9%-10%，下降到8%-8.5%。 　　虽然工业地产投资利润率下降，但外资制造业以及零售企业对上海大型工业、物流设施的需求依然很强劲，尤其是在浦东地区。据分析，其中一个重要原因是受到沪上大型零售卖场高速扩张的推动，因为这些大型零售企业需要更多的物流仓储设施与之配套。 　　安豪也表示，过去数年来，浦东一直保持着稳定健康的经济增长，区内的工业及物流市场处于快速成熟中，随着国内外企业相继将制造及研发基地落户浦东，区内的工业及物流地产市场拥有巨大的发展潜力。 　　记者还获悉，随着浦东分公司的成立，世邦魏理仕在内地已设有包括北京、上海（浦西及浦东）、广州、成都、天津、深圳等多家核心业务机构。此外，世邦魏理仕还将继续拓展二线市场，并计划于今年3月及5月在杭州及大连开设新的业务机构。 　　何谓工业用地“招拍挂”制度 　　国土资源部去年进一步完善了土地使用权出让制度，全面推进公开、公平、公正的土地市场建设，发布实施了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《协议出让国有土地使用权规范》及协议出让土地公示制度。 　　根据国务院31号文件要求，工业用地全面实行“招拍挂”出让制度，并发布实施了全国工业用地出让最低价标准。各地相继出台了工业用地“招拍挂”出让实施办法，并加强对工业用地出让最低价的监管。

简要内容： 外资在华的工业地产投资回报下降 近年来，亚洲地区的工业地产市场空前繁荣。而作为亚洲市场重要组成部分的中国，则一直保持工业地产市场的快速增长，拥有无可比拟的低成本优势和强劲的经济增长率。中国作为“世界工厂”的显著地位吸引着越来越多行业投资者来到中国投资工业地产。 在近日举办的“中国工业地产高层峰会2007”上，各路外资机构虽然对中国工业房地产市场普遍看好，但也表示，由于原本具备的“优势”正在逐渐消失，与其他发展中国家相比，中国工业地产市场的投资回报率并不算是最高的。以全球知名的工业物流地产“老大”美国普洛斯为例，预计中国市场的平均回报率只在8%左右。 　　美林投资亚洲区董事总经理TimothyGrady坦率表示，外资进入中国市场的投资难度越来越大，无论是工业用地的招标拍卖还是“限外令”的执行，都使得外来投资机构的操作环节明显增加，“因此还是需要花费时间来适应。” 　　全球首屈一指的工业房地产开发商AMB亚洲区发展副总裁OliverTreneman表示，目前的政策变化显而易见，如外资企业被要求与中国企业支付相同的税率，使得原本优势占有转化为平等竞争；而工业用地招拍挂的实行，对于提高透明度虽然是个利好，但外资需要明确认识到，土地价值已无法成为首要的投资关注重点。 　　“中国工业用地实行招标拍卖是对于土地的保护性措施，但需要指出的是，工业用地与住宅用地不同，按照最高者得的原则来执行并不一定适合。”一位外方代表认为。工业地产开发是一项极其专业的发展投资，“可能会造成土地流入不专业的开发商手中，从而在正确的用地上造出错误的产品。这对于中国工业地产的未来发展并不利”他说。 　　针对目前的中国工业地产市场现状，已在中国布下棋子的多家外资机构纷纷表示，在中国投资工业地产不能以“投机性”眼光来审视，将国际性水准的设施、技术、知识及客户网络带进中国市场，才能与中国工业地产达成共赢。

简要内容：全国人大代表皮黔生：滨海新区建设瞄准6个突破 滨海新区开发开放，连续两年写进了政府工作报告，成为近两次人代会全国人大代表的热议话题，也吸引了采访两会的中外记者浓厚兴趣。出席全国两会的市委常委、滨海新区管委会主任皮黔生代表不时“陷入”众多记者的包围圈，就如何推进国家级新区建设，尤其是推进综合配套改革等热点问题，回答各路记者的提问。 　　在接受本报记者的专访时，皮黔生代表说，滨海新区开发开放被纳入国家总体发展战略，既是千载难逢的历史性机遇，也是党和人民赋予我们的重大责任。滨海新区不仅是天津的新区，也是国家的新区。我们一定要着力抓好事关全局的重点工作，不断取得突破性进展，努力在更高水平上推进滨海新区的开发开放，不辜负全国人民的厚望。谈到今年的重点工作，皮黔生说，今年是滨海新区的关键年、攻坚年。我们要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，按照市委八届十次、十一次全会要求，乘势而上、创新有为，抓住和用好天津新的上升期，努力在六个领域取得突破性进展。 　　一是加快现代制造和研发转化基地的建设步伐，在提高自主创新能力上取得新突破。继续按照行业相对集中，生产流程衔接，工艺技术先进，能源和基础设施统一配套，投入少、产出高、制造成本低、体现聚集效益的原则，加大科技研发工作力度，加快推进重点项目，进一步做大做强主导产业和优势产业。突破点是：抓好20项重点产业项目和10项科技项目，工业总产值达到6500亿元，高新技术产品产值占新区工业总产值47%，研发投入占新区生产总值达到2.2%。 　　二是加快国际航运中心和物流中心的建设步伐，在现代服务业发展上取得新突破。大力发展航运、物流、金融、研发、会展、商贸、服务外包、中介组织等现代服务业。突破点是，确保东疆保税港区一期工程封关运作，争取设立空港保税物流中心；天津港全年吞吐量达到2.8亿吨，集装箱吞吐量达到700万标箱；第三产业增加值达到700亿元，同比增长16%以上。 　　三是加快各项基础设施的建设步伐，在增强新区载体功能上取得新突破。要进一步加大投资力度，全年安排62项基础设施及环境建设项目工程，计划投资260亿元，同比增长19.2%。突破点是，加快推进20项重点建设项目，加快推进八大产业功能区基础设施建设，努力取得阶段性成果。 　　四是加快生态型新区建设步伐，在节能降耗、环境保护上取得新突破。突破点是，加强资源节约利用、环境保护和扬尘等污染治理，确保单位GDP能耗降低4.5%，取新水量下降5%；重点污染物总量销减2.1%，空气质量二级和好于二级的天数达到300天以上。 　　五是加快综合配套改革的推进步伐，在重点创新领域上取得新突破。抓紧完善和实施综合配套改革试验总体方案，突出重点，大胆先行试验，为经济和社会实现更好更快发展提供强大动力。改革的突破点应放在金融创新、涉外体制创新、科技创新、土地管理模式创新、农村管理体制模式创新、农村管理体制创新和行政管理体制创新上。 　　六是加快区域交流合作的步伐，在服务区域发展、树立新形象上取得新突破。要加强区域交流合作，以更加积极的姿态融入区域、服务区域。今年工作的重点是，加快响螺湾商务区建设，为来津从事商务活动者提供方便；建立健全投资促进政策体系，努力成为成本低、回报高、最具吸引力的地区，完善交通网络建设，密切与环渤海各省市联系和合作；抓好对外宣传，广泛寻求经贸合作和智力支持。

简要内容：“我们已经认识到单靠优惠政策招商引资是不稳定的短期行为，开发区正在采取措施，以确保可持续发展。”天津经济技术开发区政策研究室主任王恺说。 　　与北京比邻的天津开发区成立20多年来，吸引了包括摩托罗拉、三星、丰田等在内的4316家外资企业，累计投资总额345.77亿美元，曾连续9次被评为中国最好的开发区。近年来，开发区更是从改善整体投资环境、培育高新技术产业等方面入手，打造新的引资优势。 　　目前，该区及所在的滨海新区已被定位为“中国高水平的现代制造业和研发转化基地”。引资的项目已从早先的低附加值加工业扩展到汽车、电子通信、生物医药等高新技术产业。 　　王凯表示，虽然“两税合并”会对那些在开发区长期享受优惠政策的非高新技术企业造成影响，但此举更显示了中国规范经济秩序、提高整体投资环境、引导开发区良性发展的信心和决心。 　　已经提请十届全国人大五次会议审议的企业所得税法草案规定：内资、外资企业使用统一的企业所得税税率，新税率确定为25%。并且，草案改变过去区域优惠的做法，代之以产业优惠。 　　专家指出，“两税合并”使内外资企业站在同一起跑线上，今后，开发区跟全国所有地区一样，只有国家鼓励发展的产业才能获得税收优惠。 　　对此，不少开发区早有准备。走进各地的招商引资会，扑面而来的文字介绍和数字图表显示，越来越多的开发区已不再是人们记忆中的由金融和 房地产堆砌成的“投资乐土”，它们已拥有了真正属于自己的“特色经济”——高新技术产业。 　　中国最早的开发区——深圳经济特区已经走上了高科技与经济紧密结合的新路子，确立了高新技术产业是第一经济增长点和支柱产业的地位。如今，深圳集结了数千家专门经营高科技业务的企业，仅计算机配套厂就有2000余家。全球五百强跨国公司有近百家在深圳投资兴办高新技术企业。 　　“开发区”是中国对外开放的产物。创办开发区的初衷是希望以开发区的核心聚集力产生巨大的经济力量来带动整个地区的发展。为此，中国允许开发区在吸引外资时给予税收、土地等多方面的优惠。 　　1984年以来，中国先后创办国家级开发区147个，其中，仅54个面积不到全国万分之一的国家级经济技术开发区实际使用外资占全国的比重就达到了25%。目前，中国累计批准设立外商投资企业59万多家，实际使用外资金额6854亿美元。 　　但是，随着开发区发展的深入，隐忧亦逐渐显现。南开大学教授徐复说，由于中国投资环境整体改善，开发区原有体制和政策优势不再明显。另外，大多数经济技术开发区仍以加工制造为主，产品附加值不高，缺乏发展空间。 　　商务部外国投资管理司司长李志群日前表示，中国已计划在今年召开相关会议，研究制订国家级经济技术开发区开拓新优势、实现可持续发展的战略。而“两税合并”突出了产业优惠政策，为开发区转型提供了契机。 　　落户浦东外高桥(10.59,-0.11,-1.03%)保税区的惠普计算机产品(上海)有限公司总经理周小羽说：“同行企业都坚信中国政府会继续大力支持高新技术行业发展。我们对开发区的未来充满希望。”

简要内容： 关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见（试行通知 浙政办发〔2006〕150号 　　各市、县（市、区）人民政府，省政府直属各单位： 　　省国土资源厅《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见（试行）》已经省政府同意，现转发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。 二○○六年十二月十五日 关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见（试行） 省国土资源厅 （二○○六年十二月十五日） 　　为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，现就我省全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让提出如下实施意见： 　　一、充分认识全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的重要意义 　　我省人多地少，经济社会发展快，土地供需矛盾突出。近年来，各地实施工业用地控制指标和合同履约管理制度，开展工业用地招标拍卖挂牌出让试点，全省建设用地节约集约利用水平逐步提高。但是，由于工业用地仍以协议出让方式为主，一些地方存在互相压价出让工业用地的现象，导致工业用地粗放低效利用，不利于全省经济社会持续快速健康发展。因此，全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让，充分发挥市场配置资源的基础性作用，有利于土地资源的节约集约利用，有利于促进经济结构调整和增长方式转变，有利于防止国有土地资产流失，是缓解建设用地供需矛盾、保障我省经济社会发展合理用地需求的根本出路和必然选择。各地、各部门要以科学发展观为指导，从战略和全局的高度，统一思想，深化认识，全力抓好这项工作。 　　二、建立健全工业用地招标拍卖挂牌出让制度 　　（一）严格工业用地供应政策。自国务院国发〔2006〕31号文件发布之日（即2006年9月6日）起，全省所有工业项目用地一律以招标拍卖挂牌方式出让。符合省国土资源厅《关于工业用地报批有关问题的通知》（浙土资发〔2006〕52号）规定的除外。各地、各部门不得违反规定干预工业用地招标拍卖挂牌出让，严禁用行政手段指定供地对象、供地位置、供地面积、供地用途、供地方式和供地价格等。 　　同时，各地要严格执行国家产业政策，按照有利于调整产业结构和优化产业布局的原则，切实保障对推进我省产业结构调整和优化升级具有重大作用的工业项目用地需求。 　　省下达土地利用年度计划指标时，对重大工业项目集中的地区予以适当倾斜。严禁向淘汰类工业项目提供土地，从严控制限制类工业项目用地。 　　（二）编制工业用地年度供应计划。每年第一季度，市、县（市、区）国土资源部门应会同发展改革、经贸、建设、规划、外经贸等部门，依据经济社会发展规划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市近期建设规划、年度建设规划以及建设用地利用和土地市场供求状况等，编制工业用地年度供应计划，报经同级人民政府批准，并报上一级国土资源部门备案，同时抄送同级相关部门。各地应及时将工业用地年度供应计划通过当地土地有形市场、新闻媒体、政府网站以及中国土地市场网（www.landchina.com）和省国土资源厅网站向社会公布。工业用地年度供应计划在执行过程中经批准可以作适当调整。 　　（三）健全工业用地供应信息公示制度。市、县（市、区）国土资源部门要会同发展改革、经贸、建设、规划、外经贸、环保等部门，根据开发区（园区）、城镇以及乡村工业项目投资情况，分阶段将工业用地年度供应计划细化落实到区位、地段、地块，明确相应的工业产业结构、产业类型、投入产出标准、规划控制及环保等指标，分批制定具体工业用地供应信息，并根据有关法律法规规定及时向社会公示，接受意向用地者的用地申请。具体宗地未正式实施供地以前，其宗地供应信息必须在当地土地有形市场、中国土地市场网、省国土资源厅网站等指定场所或媒体上公示，严禁各种形式的“暗箱操作”，规避用地信息公示。 　　（四）实施工业用地公开出让制度。工业用地实行净地出让，涉及农用地转用的，须按城市分批次方式报批农转用、征收，涉及拆迁工作由市、县（市、区）政府负责实施。市、县（市、区）国土资源部门要会同发展改革、经贸、建设、规划、外经贸、环保等部门共同拟订工业用地招标、拍卖或挂牌出让方案（可作为具体工业项目用地预审文件），涉及涉外安全、外汇结算、林地及海岸线使用等事宜，应预先征求国家安全、外汇管理、林业和海洋等部门意见。出让方案依法报经批准后，严格按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令）及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）规定的程序和要求，由市、县国土资源部门组织实施供地。工业用地招标拍卖挂牌出让确定用地者后，用地者凭市、县（市、区）政府土地出让方案批准文件、土地成交确认书等资料，到发展改革、经贸、建设、规划、外经贸、环保及工商等部门，依法办理工业项目立项、建设规划、环境评估、企业登记等有关报批工作。因特殊情况，未能依法办理相关报批手续的，按有关规定另行处置拟出让土地。 　　工业用地招标拍卖挂牌出让起始价依据土地估价结果、产业政策及土地市场情况等确定，不得低于国家和省规定的工业用地出让最低价标准；在国家和省有关工业用地出让最低价标准公布实施之前，不得低于当地工业用地基准地价或标定地价的80%，严禁以财政补贴、返还、减免或变相减免土地出让金等形式低价出让土地。 　　（五）健全建设用地供应结果公示制度。在具体工业项目用地出让后的10个工作日内，国土资源部门须将土地受让人、位置、面积、用途、使用年限、出让金额及支付方式等信息通过土地有形市场、中国土地市场网、省国土资源厅网站及当地政府网站等指定场所或媒体向社会公布。对工业用地出让后涉及出让合同有关条款约定内容需要调整的，必须及时将调整内容及理由在指定场所或媒体上公开发布，接受社会监督。公示无异议的，经有批准权的人民政府批准后可以调整土地出让合同有关条款约定内容。 　　（六）加大工业用地开发利用监管力度。要按照国土资源部、国家工商总局《关于发布〈国有土地使用权出让合同补充协议〉示范文本（试行）的通知》（国土资发〔2006〕83号）和省国土资源厅、省工商局《关于发布〈国有土地使用权出让合同〉补充条款（工业建设项目）的通知》（浙土资发〔2005〕41号）要求，通过土地出让合同补充协议或附件条款形式，对工业项目开竣工期限、投资强度、利用强度、闲置标准、整体或分割转让条件、违约责任和赔偿标准等事项进行约定，严格工业用地开发利用管理，建立土地开发利用动态监管机制。国土资源部门要会同有关部门加强对土地出让合同实施情况的监督检查，加大对土地利用违约责任的追究力度，切实减少土地低效利用和隐性浪费现象的发生。综合运用经济、法律和行政等手段处置闲置土地，对因用地者自身原因造成国有土地有偿使用合同约定开工之日起满1年未动工开发建设的，以及已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3、或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，国土资源部门要责成用地者缴纳相当于土地出让金20%的土地闲置费，并责令其限期复建；对逾期不复建或满2年未动工建设的，应依法收回土地使用权。 　　（七）引导多层标准工业厂房建设。各地要结合实际制定配套政策，做好标准厂房建设发展规划，规范标准厂房建设和经营，引导各类开发企业投资建造工业标准厂房，促进社会资金进入标准厂房建设领域。加强产业投资引导，鼓励投资规范和用地面积较小的项目进驻标准厂房。市、县（市、区）国土资源部门要根据本地区经济社会发展及用地需求状况，在工业用地供应计划中安排一定比例用地专项用于标准厂房建设。工业标准厂房用地除农村集体经济组织利用村级安置留地建设可办理使用手续外，一律采用招标拍卖挂牌出让方式供应。严禁以建设标准厂房为名，违法炒卖工业厂房。 　　三、切实加强对工业用地招标拍卖挂牌出让工作的领导 　　各地、各部门要统一认识，加强领导，确保工业用地招标拍卖挂牌出让工作顺利推进。要积极创造条件，加大工作力度，加快配套改革，结合本地实际制定完善具体措施。 　　发展改革、经贸、科技、监察、国土资源、建设、规划、外经贸、环保、工商等部门要各司其职，密切配合，形成合力，共同做好工业用地招标拍卖挂牌出让工作。

简要内容： 中国工业地产行业俱乐部在沪成立 中国工业地产高层峰会2007于3月8日在上海拉开帷幕。这个两天的会议是中国首届聚焦工业地产板块的峰会论坛，也是第一次聚集了超过200位工业地产资深行业专家分享他们在中国的行业经验。本次峰会由中国房地产协会经济合作委员会和决策者经济顾问公司联合主办，组委会计划为中国工业地产供求双方提供一个彼此交流的平台。本次峰会得到了深圳赤湾石油基地，世邦魏理仕，仲量联行，卓德莱坊，Plainvim，青岛市北高科园区，大连软件园，Morrison＆Forester和星月集团的赞助，得到了国际不动产行业联盟，香港房地产学会，英国皇家注册测量师协会，房地产专业人士协会和上海招商网的大力支持，并且获得了新浪房产独家门户网络支持和搜房网的战略媒体支持。 近年来亚洲地区的工业地产市场空前的繁荣。特别是作为亚洲市场重要组成部分的中国，一直保持工业地产市场的快速增长。拥有无可比拟的低成本优势和强劲的经济增长率，中国作为“世界工厂”的显著地位吸引着越来越多的行业投资者来到中国投资工业地产。 仅在上海这个中国的金融中心，到2006年3月为止土地售价和厂房租价已经保持连续8个季度的增长势头，增幅超过了15%。出租回报率已经达到了7.5%至10%，远远超过了商业地产的6.5%至9%。即将到来的2008年奥林匹克运动会和2010年世博会也增加了对现代化的仓储和高层次的物流服务的需求。工业地产的投资回报率可以达到7%到12%，这样的高回报也是吸引众多投资者投资到这个规模庞大市场的另一个动因。随着腾飞，普洛斯，AMB和丰树投资进入中国工业地产市场，争夺市场份额的战争即将展开。对市场最敏感，最专业的业者无疑会成为这场战争的赢家。种种迹象表明，自2003年的房地产宏观调控以后，工业地产似乎是真正的受益者。在土地调控的作用下正当住宅地产和商业地产在过热与萧条间徘徊的时候，工业地产的投资价值就显现出来。 以解答“工业地产将会是中国房地产业下一个金矿吗?”为主旨，这次峰会从一个全球战略的角度更新业者对于中国土地政策的看法，提供专业人士一个平台对于中国的一些主要项目进行沟通。来自腾飞，普洛斯，AMB，丰树，裕廊国际，麦格理，ING，世邦魏理仕，仲量联行的代表和来自国土资源部，国家发改委和证监会的高层官员都作了精彩的演讲。 在本次峰会过程中，中国工业地产行业俱乐部也宣告成立。这是中国首个关注工业地产行业和市场的专业俱乐部。超过2 0 0位会员和3 0位专家委员会专家会定期聚会交换经验和信息。自此以后，这个高峰论坛将以俱乐部年会的形式存在，也必将成为工业地产高层业者们每年必需参加的盛会。

简要内容： 香港特区政府拍卖3幅土地 总成交价61.8亿港元 香港特区政府地政总署１３日下午举行本财政年度第五次土地公开拍卖，３幅土地总成交价６１．８亿港元。 前两幅被拍卖的土地是位于白石角的大埔市地段第１８７号及第１８８号。大埔市地段第１８７号的开价为１０亿港元，最终由尚贤有限公司以２１．１亿港元拍得。此地盘面积约１００２８平方米，指定作非工业用途，完成发展后的楼面总面积至少须为１９２５４平方米。 大埔市地段第１８８号的开价为２１亿港元，最终由荣享有限公司以３５亿港元拍得。此地盘面积约１９９０２平方米，指定作私人住宅用途，完成发展后的楼面总面积至少须为４１７９５平方米。 第三幅被拍卖的土地是位于大埔宝湖道的大埔市地段第１９５号，开价为３．２６亿港元，最终由鹏亮有限公司以５．７亿港元拍得。此地盘面积约２７５０平方米，指定作非工业用途，完成发展后的楼面总面积至少须为９６００平方米。

简要内容： 两会新华视点：守住18亿亩耕地这条红线 新华网北京３月６日电（新华社“新华视点”记者）“在土地问题上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代。一定要守住全国耕地不少于１８亿亩这条红线。”国务院总理温家宝政府工作报告中关于保护耕地的阐述，在代表委员中引起强烈反响。他们纷纷表示，各地各部门必须坚决实行最严格的土地管理制度，绝不能让耕地红线形同虚设。 １８亿亩红线为何碰不得 “耕地保有量直接关系到一个国家的粮食安全。”全国政协委员、国土资源部咨询研究中心副主任刘文甲指出，我国现有耕地１８．３１亿亩，通过努力开发、复垦、整理，还有可能增加大约９０００万亩耕地。耕地的全部家底就这些了。 正是凭着这个家底，去年我国粮食总产量近５亿吨。有人曾经算过一笔“粮食账”：目前我国共有１３亿人口，人均需要粮食３００多公斤，对粮食的总需求量大约就是５亿吨。可以说，１８．３１亿亩耕地产出的粮食，刚刚能解决１３亿人的吃饭问题。 “但是，随着人口的不断增加，我国的粮食产量也必须相应增加。即使算上科技增产、土地复垦等因素带来的粮食增产，耕地面积也无论如何不能再减少了。”全国政协委员、国土资源部咨询研究中心主任陈洲其指出，到２０１０年我国人口可能增加到近１４亿人。要保障这么多人的吃饭问题，１８亿亩是个底线，绝对不能突破。 有关专家指出，耕地在一定意义上是不可再生的资源，一旦转为建设用地很难恢复成耕地。因此，如果现在不注意节约用地，到了耕地数量无法承载人口增加的时候，我们将追悔莫及。 然而，近年来的实际情况是，我国耕地数量正在逐年大幅下降。据国土资源部耕地保护司有关负责人介绍，我国现有耕地１８．３１亿亩，要守住这１８亿亩红线，意味着“十一五”期间我国年均净减少耕地面积绝不能超过６５０万亩，而“十五”期间这个数字却是１８４８万亩！ 保护耕地先从地方政府抓起 “我到广东、浙江、江苏这些经济发达地区出差，发现大城市已经与中小城市、城镇连在一起了，到处都是水泥，根本看不到耕地。”谈到耕地持续减少的原因，全国政协委员石万鹏指出，“近年来，中央三令五申，禁止违法占地，要求非常明确，但我接触的一些地方政府领导在保护耕地和发展经济之间仍在左右为难。” 实际上，一些本该负有保护耕地责任的地方政府已经成了土地违法的主体。全国人大代表、江西省南城县徐家乡五帝村党支部书记吴木根向记者反映，近年来，一些地方政府不认真落实科学发展观，占用耕地开发别墅，牺牲农田发展工业，百姓对此反映十分强烈。 “去年，江西省有个县为了发展经济，在用地指标没得到批准时，就开始向农民征用耕地了，还在县城附近建起了工业园区。”这位农民代表认为，地方政府发展经济的初衷是好的，但绝不能为了招商引资、出政绩，把中央赋予的耕地保护职责抛在脑后。 包括土地出让金和相关税费在内的土地收入，已成为一些地方政府的主要财政来源，这也是地方政府放任耕地流失的重要原因。全国人大代表夏耕告诉记者，这几年，一些地方政府热衷于经营城市，以地生财，有的县市土地出让金收入占到地方财政收入的一半以上，形成了名副其实的“土地财政”。 “当前，乱占滥占耕地、豪华建设之风相当严重。”全国人大代表常金月指出，“一些县乡政府的办公场所十分豪华，已经超出实际需要，与当地经济社会发展水平相去甚远，无疑浪费了大量耕地”。 “严打”之外更要治本 “要加强保护耕地，必须对违法占地者依法严惩。”全国政协委员王超斌说，“这次，政府工作报告提出，要严格土地管理责任制，落实土地督察制度，对各类土地违法违规案件都要严肃查处。我完全赞成，只有这样，才能切实保护群众利益，保障我们的粮食安全。” “早在１９９７年，中央就提出要实行最严格的土地管理制度。近年来，中央又出台了一系政策措施。但在实行过程中，却出现了‘上有政策、下有对策’‘变通’‘绕道’，甚至直接违法违纪的情况。”刘文甲委员指出，为保护耕地，一方面要继续采取“严打”措施，另一方面还要做好治本之策。 去年，为扼制地方政府用地冲动，国家重新修订了禁止类和限制类项目用地的规定，明令禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地；为切实控制工业用地，提出要建立工业用地出让最低价标准统一公布制度；为终结“土地财政”，提出要规范土地出让收支管理，切实执行国有土地使用权出让收支全额纳入地方预算的规定。 “我们国家在保护耕地、防止乱占滥用耕地方面的政策措施已经相当完备，各级政府关键是要贯彻落实好。”全国人大代表李豆罗指出，政府工作报告中关于保护耕地的一段话只有４００字，但“认真执行”“认真落实”“严格执行”这类词语却多次出现。可见，中央保护耕地的决心十分坚定，这对各级地方政府是一个警示。

简要内容： 中国房地产市场总体健康 中国国家发展和改革委员会主任马凯７日表示，总体来看，由于国家采取了一系列调控措施，中国房地产市场总体上还是健康的，但也存在一些不健康的因素。 马凯在十届全国人大五次会议举行的记者招待会上介绍说，中国房价涨幅呈继续回落的态势。２００４年，房屋销售价格上涨了９．７％，２００５年上涨了７．６％，２００６年上涨了５．５％，所以增幅在下降。住房结构也有所改善。去年住房投资总体上增长了２５．３％，其中经济适用住房投资增长了３２．７％，部分城市中小户型住宅供应增长更快一些。 马凯同时指出，房地产市场还存在着部分大中城市房价过高，一些中小户型、中低价位住房供应比例偏低，有些房地产交易市场还存在着这样那样的问题。在新的一年里，这些都是我们要着力解决的问题。