八通线城铁开通 拉动通州板块房地产市场的竞争力
新闻来源：北京晚报 2004-01-01
近日，号称东部“黄金干线”的城铁八通线开通运行，通州的交通状况有了突破性的进展，这一极大的利好消息给今年一直走高的通州楼市又注入了一支“强心剂”，通州房价是否趁势上涨，已经成为近期购房者关注的焦点，八通线的开通会不会给本已红红火火的通州楼市火上浇油呢？
老项目：是否会涨？
“蓝调沙龙”执行董事卜学斌接受记者采访时表示，八通线的概念已经提前预支了一部分，使周边楼盘的价格平均上涨超过30％，因此，近两个月内，八通线沿线地产项目价格涨幅会控制在比较小的范围内，“蓝调沙龙”在近期之内将保持目前精装修均价每建筑平方米3900元的价格不变，但是，过一段时间肯定会涨价；珠江绿洲的有关负责人表示，楼价会不会涨主要是看市场的需求，与硬件的发展没有直接的联系，因此，八通线开通后，通州板块的楼价会不会上涨，还要看这里的市场需求，珠江绿洲的价格会紧跟市场的脚步。
而京贸国际公寓销售总监黄润雨则认为，该项目的价格目前每平方米已经涨了100元，八通线开通后，价格将会继续上扬。
新项目：何价开盘？
世纪星城副总徐长琦表示，项目的价格还未最后确定，大概会在每平方米4000元左右，与周围项目基本持平，不会过高。
DBC加州生活区副总佟欣表示，他们的项目预计明年5月开盘，精装修房子大约在每平方米4200元左右，毛坯房大概在每平方米3700元左右，也与周围的同等水平项目持平。
八通沿线竞争激烈
按照经验，冬季就是楼市的淡季，但今冬通州楼市不但没有像往年一样进入“冬眠期”，反而似乎提前迎来了春天。八通线将沿线项目串联起来，使人们更加注重这些项目的对比，这令通州板块的竞争走向白热化，沿线项目也纷纷使出了自己的独门绝技，抢占市场份额。一些老项目纷纷打出了促销牌，蓝调沙龙执行董事卜学斌介绍说，近期，蓝调沙龙创新了精装修的办法，提出了DIY装修方案，即客户可以接受统一标准的精装修，也可以采用DIY装修，享受开发商提供的工程价装修建材，但是，施工可以根据各自不同，自行施工，进行个性化处理；珠江绿洲推出了“城市精英置业”活动；京贸国际公寓则免费开放会所，让新老业主充分享受项目优秀的配套。
而一些新项目则通过提升自己的品质来提高竞争力，世纪星城的副总徐长琦表示，通州板块的项目确实存在着激烈的竞争，但项目之间应该建立良好的战略伙伴关系，互相促进，共同发展，世纪星城主要是靠品质与其他项目竞争，比如，世纪星城将建造近20万平方米的商业街，为业主解决通州板块配套不全的困扰；DBC加州生活区的副总佟欣表示，DBC的产品强调细节的高品质，仅从户型来说，即使三四十平方米的小户型也都是明厅、明厨、明卫，储物间等方便业主的设施一应俱全，设计非常人性化，购房者等于用中档的价位买到了高档的设施。
通州楼市步步高
今年以来，通州楼市一直好事不断。首先，北京市政府对通州未来“不是郊区，不是卫星城，是新城区”的定位，点起了通州楼市的第一把火；SARS过后，人们对健康、低密度的要求，为通州楼市点起了第二把火；如今，城铁八通线的开通无疑给通州的购房人烧起了第三把火。“蓝调沙龙”执行董事卜学斌认为，八通线的开通确实拉动了整个通州板块在北京房地产市场的竞争力，虽然目前可能不会有大的涨幅，但从较长时间来看，通州楼市的价格上涨空间还很大；DBC加州生活区的副总佟欣也表示，她十分看好通州未来的发展，这里不久以后必将升值。
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